Przy obliczenia dodatku mieszkaniowego uwzględnia się:
• czynsz, 
• opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej , 
• zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną, 
• odszkodowania za zajmowane lokale bez tytułu prawnego, 
• inne niż wymienione w pkt. a-d opłaty za używanie lokalu mieszkalnego,
• opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych, 
• wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.
 Nie stanowią wydatków, wydatki poniesione z tytułu:
• ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, 
• opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczane do lokalu mieszkalnego (domu rodzinnego) na cele bytowe.
Normatywna powierzchnia w przeliczeniu na członków nie może przekraczać:
• 35m² – dla 1 osoby 
• 40m² – dla 2 osób 
• 45m² – dla 3 osób
• 55m² – dla 4 osób 
• 65m² – dla 5 osób 
• 70m² – dla 6 osób, w razie zamieszkiwania większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię o 5m².
Normatywną powierzchnię powiększa się o 15m², jeśli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub osoba niepełnosprawna, jeśli niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. O wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju orzekają powiatowe zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności.
Do podstawy obliczenia dodatku mieszkaniowego przyjmuje się wydatki w wysokości 100% naliczonych i ponoszonych wydatków. Wydatki naliczone i ponoszone za okres dłuższy niż jeden miesiąc przelicza się na okresy miesięczne.
Wysokość dodatku mieszkaniowego stanowi różnicę pomiędzy wydatkami przypadającymi na normatywną powierzchnię użytkową zajmowanego lokalu mieszkalnego, a wydatkami poniesionymi przez osobę otrzymującą dodatek w wysokości:
• 15% (20%*) dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 1-osobowym, 
• 12% (15%*) dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 2-4 osobowym,
• 10% (12%*) dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 5-osobowym i większym
* w przypadku, gdy średni miesięczny dochód w gospodarstwie jednoosobowym jest równy lub wyższy od 150% najniższej emerytury, a w gospodarstwie wieloosobowym 100% tej kwoty
W przypadku braku wyposażenia lokalu mieszkalnego w instalację doprowadzającą energię cieplną do celów ogrzewania, w instalację ciepłej wody lub gazu przewodowego z zewnętrznego Źródła znajdującego się poza lokalem ciepłą wodę, osobie uprawnionej do dodatku mieszkaniowego przyznaje się ryczałt na zakup opału stanowiący część dodatku mieszkaniowego.
Wysokość dodatku mieszkaniowego, łącznie z ryczałtem, nie może przekraczać 70% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię zajmowanego lokalu mieszkalnego lub 70% faktycznych wydatków ponoszonych za lokal mieszkalny, jeżeli powierzchnia tego lokalu jest mniejsza lub równa normatywnej powierzchni. Rada Miejska w Mroczy Uchwałą Nr XV/3/183/04 z dnia 30 stycznia 2004r. zmniejszyła wskaźnik procentowy z 70% na 50%, tak więc wysokość dodatku mieszkaniowego łącznie z ryczałtem nie może przekraczać 50% wydatków.
Dodatku mieszkaniowego nie przyznaje się jeżeli jego wysokość byłaby niższa niż 2% najniższej emerytury.